Còn các tiện ích, hạ tầng trong chung cư phục vụ cho cư dân nhưng lại bị sử dụng để cho một số người kinh doanh lưu trú.

Với căn hộ, khi cư dân xuống tiền trong dự án chung cư (trừ dự án chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp - căn hộ du lịch), mỗi hộ đã phải bỏ luôn chi phí mua những không gian, tiện ích công cộng.

Từng hộ dân trong chung cư hằng tháng cũng chia nhau chịu phí quản lý, vận hành và bảo dưỡng theo diện tích căn hộ sử dụng. Thậm chí tại nhiều khu dân cư, cư dân còn trả thêm chi phí để hưởng sự riêng tư, an toàn.

Nhưng khi căn hộ "biến tướng" sang cho thuê lưu trú, những tiện ích công cộng được sử dụng và chia sẻ bất đắc dĩ.

Người thuê ra vào liên tục, sử dụng thang máy, tiện ích công cộng... và cư dân phải gánh chịu chi phí (tiền điện, bảo dưỡng...), trong khi lợi lộc chỉ về túi một nhóm.

Chưa kể khách vãng lai ra vào không được quản lý chặt tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Vậy ban quản lý chung cư có biết không? Chắc hẳn biết, nhưng sao lại ngó lơ để việc này xảy ra?

Sự nhập nhèm này đang xâm phạm quyền lợi của cư dân đã bỏ tiền ra mua căn hộ để ở cùng các tiện ích liên quan.

Liệu có sòng phẳng, đúng pháp luật và cả đạo lý khi mà ngay từ đầu cơ quan chức năng phê duyệt cho phép xây dựng chung cư nhằm mục đích để ở; chung cư được chủ đầu tư cất lên bán cũng nhằm mục đích để ở và người dân mua căn hộ cũng là để ở. Nhưng nay thì khu để ở đó lại biến tướng thành căn hộ lưu trú ngắn ngày.

Pháp luật cũng quy định rõ "để ở" khác với "lưu trú". Pháp luật cũng không cấm người sở hữu căn hộ cho thuê lại, nhưng dù có cho thuê lại cũng phải đúng công năng ban đầu: để ở.

Còn muốn kinh doanh lưu trú, như quy định của UBND TP.HCM, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch; căn hộ du lịch phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định pháp luật về du lịch và phải tuân thủ các quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

Tương tự, tình trạng lấn chiếm vỉa hè công cộng làm chỗ kinh doanh, giữ xe, sinh hoạt... tràn lan trên địa bàn TP.HCM (báo Tuổi Trẻ liên tục phản ánh một tuần qua) cũng cho thấy sự nhập nhằng công - tư vẫn cứ dai dẳng mãi mà không được uốn nắn, chấn chỉnh.

Từ đó đã hình thành một tập quán "vỉa hè là của chủ nhà". Và nhiều năm qua, chính quyền đã tốn rất nhiều công sức nhưng vẫn không thể xóa bỏ nếp nghĩ sai này.

Bởi lẽ lấn chiếm vỉa hè đã trở thành "nồi cơm" của nhiều người, dẹp đi cũng có nghĩa cuộc sống của nhiều người bị đảo lộn.

Với cho thuê căn hộ chung cư để lưu trú cũng thế, dù pháp luật không cho phép và cư dân không đồng tình, nhưng không ai chấn chỉnh, từ đó đã hình thành những mô hình kinh doanh biến căn hộ để ở thành lưu trú.

Hàng loạt người đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại để kinh doanh lưu trú. Cứ thế, sai một li đi nhiều dặm. Vậy thì, với quy định mới của UBND TP.HCM, liệu có "nhổ" được hoạt động lưu trú ra khỏi chung cư xây lên để ở hay lại trôi qua, đâu vẫn vào đó!?

Cấm cho thuê căn hộ chung cư để lưu trú: Làm nghiêm để tôn trọng môi trường sống của cư dân

Việc cho thuê căn hộ chung cư để lưu trú ngắn ngày đang gây ra nhiều hệ lụy. Nếu để dịch vụ cho thuê này phát triển thêm sẽ càng khó quản lý. Cùng với đó là nhiều vấn đề phát sinh liên quan đến an ninh, pháp luật…