Ba mẹ tôi có tổng cộng 11 người con, trong đó ba người đã mất (1 anh đã có vợ và 2 con, 2 người em trai của tôi đã mất mà không có vợ con).

Tôi phải làm sao để làm sổ hồng khác thay cho sổ đã mất và khai nhận di sản thừa kế cho các anh, chị, em trong gia đình. Thủ tục và hồ sơ kèm theo là gì?

- Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Mẹ bạn mất không để lại di chúc nên việc khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp mất 'sổ hồng' thì những người thừa kế theo pháp luật có thể yêu cầu UBND cấp xã, phường xác nhận về việc sở hữu mảnh đất để văn phòng công chứng có cơ sở làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Sau đó, những người thừa kế theo pháp luật thực hiện việc nhận thừa kế thông qua văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế bằng cách nộp bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tới tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản tọa lạc.

Hồ sơ phải đầy đủ các giấy tờ tài liệu theo quy định tại điều 40 và điều 57, điều 58 Luật Công chứng 2014, bao gồm:

+ Phiếu yêu cầu công chứng.

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng.

+ Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết…

+ Dự thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có).

+ Các giấy tờ nhân thân như CCCD, hộ chiếu của người thừa kế.

+ Giấy tờ xác nhận của UBND về việc sở hữu mảnh đất.

Nếu đầy đủ hồ sơ, văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng. Sau đó sẽ thực hiện việc niêm yết công khai 15 ngày tại trụ sở UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản.

Sau khi nhận được kết quả niêm yết không có khiếu nại, tố cáo, tổ chức hành nghề công chứng sẽ hướng dẫn người thừa kế ký văn bản khai nhận di sản hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Sau đó sẽ hoàn tất thủ tục cập nhật biến động tên người được hưởng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].

Bố mất, mẹ tôi muốn xóa tên bố khỏi sổ đỏ được không?

Bố tôi mất được 5 năm, nay mẹ tôi muốn làm lại sổ đỏ và xóa tên bố tôi khỏi trang 1 của sổ đỏ thì thủ tục thế nào, thực hiện tại cơ quan nào?