Thủ tục 'sửa sổ đỏ' sau khi sáp nhập tỉnh thành được thực hiện như thế nào?

Trước hết, "Sổ đỏ" được hiểu là cách gọi của người dân để chỉ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp.

Người dân cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi muốn điều chỉnh sổ đỏ sau sáp nhập?

- Trong trường hợp người dân có nhu cầu điều chỉnh lại thông tin đã in trên sổ đỏ, cụ thể là thông tin địa chỉ trên sổ đỏ bị ảnh hưởng bởi việc sáp nhập đơn vị hành chính, người dân cần chú ý đến các thủ tục và hồ sơ liên quan như sau:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ, bộ hồ sơ cần thiết để điều chỉnh thông tin địa chỉ trên sổ đỏ bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Giấy chứng nhận đã được cấp.

- Giấy tờ có liên quan đến việc đính chính giấy chứng nhận do sáp nhập.

- Giấy ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực (nếu thực hiện thủ tục thông qua người đại diện).

Trình tự nộp hồ sơ điều chỉnh thông tin sổ đỏ

Việc nộp hồ sơ, thủ tục đính chính được thực hiện theo khoản 1 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Cụ thể:

- Nếu cơ quan chức năng phát hiện sai sót trên sổ đỏ, người dân sẽ được thông báo và yêu cầu nộp lại bản gốc để chỉnh sửa. 

- Trường hợp tự phát hiện, người dân nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai, sau đó sẽ được cấp giấy hẹn và chuyển hồ sơ xử lý.

Theo khoản 8 và khoản 10 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian giải quyết hồ sơ không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định,...

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày làm việc.

Có bắt buộc điều chỉnh sổ đỏ sau khi sáp nhập?

Theo hướng dẫn từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ năm 2025 thì sau khi sắp xếp đơn vị hành chính thì không bắt buộc điều chỉnh sổ đỏ, trừ khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.

Xem thêm: Lừa đảo mua vàng online diễn biến quá phức tạp, đồng loạt ngân hàng phải phát thông báo khẩn

Xem thêm: Nhận lương hưu, trợ cấp theo Nghị định 178 có phải đóng thuế thu nhập cá nhân?

Xem thêm: Cách tích hợp, xác nhận tình trạng hôn nhân trên VNeID