Người dân phản ánh nộp tiền sử dụng đất cao, Cục Quản lý đất đai nói gì?

Tại cuộc họp báo thường kỳ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường sáng 3-7, trước câu hỏi của phóng viên về thông tin người dân một số địa phương phản ánh tình trạng chi phí chuyển quyền sử dụng đất cao, ông Mai Văn Phấn - phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai - cho biết có hai quan điểm cần phải hài hòa giữa người có đất bị thu hồi và người chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo ông, trước Luật Đất đai 2024, để xác định giá đất căn cứ vào khung giá được Chính phủ ban hành 5 năm một lần. Theo đó khung giá đất so với giá thị trường có sự chênh lệch rất lớn, khi triển khai các dự án đầu tư công thu hồi rất khó vì giá đất thấp.

Nghị quyết 19 của Trung ương đã chỉ ra giá đất chưa tiệm cận, sát với thị trường, vậy nên nghị quyết 18 của Trung ương đã định hướng rất rõ ràng phải xác định tiệm cận thị trường, đảm bảo cho người có đất bị thu hồi được đền bù xứng đáng.

Tuy nhiên theo ông, trước thông tin như báo chí phản ánh về người dân một số địa phương nộp tiền sử dụng đất cao, Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ trao đổi với Bộ Tài chính giá đất theo giá thị trường, bởi nghị định 103 về thu tiền chuyển quyền sử dụng đất do Bộ Tài chính chủ trì.

Bên cạnh đó Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính cũng sẽ xác định các loại đất, ví dụ chuyển quyền sử dụng đối với đất ở cần nghiên cứu các mức thu phù hợp.

Ngoài ra từ nay đến trước ngày 31-12-2025 hạn cuối các địa phương phải xây dựng bảng giá đất, Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ đề nghị các địa phương đánh giá tác động.

Thời hạn sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Từ ngày 1-7 có nhiều thay đổi về thủ tục đất đai. Thời hạn phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao lâu?