Doanh số bán bất động sản tại Hong Kong (Trung Quốc) đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm tháng vào tháng 2, phản ánh sự thận trọng của người mua nhà và nhà đầu tư trong bối cảnh căng thẳng gia tăng giữa Washington và Bắc Kinh, theo nhật báo South China Morning Post (SCMP).

Theo dữ liệu của Cơ quan Đăng ký Đất đai Trung Quốc (PRC) công bố ngày 4-3, doanh số bán nhà, văn phòng, cửa hàng, bãi đậu xe và không gian công nghiệp đã giảm khoảng 13% xuống còn 4.307 giao dịch so với tháng trước.

Nguyên nhân, theo PRC, do tổng giá trị của chúng đã giảm 23% xuống còn khoảng 28,29 tỉ đô la Hong Kong (3,64 tỉ đô la Mỹ). Vào tháng 9, 3.843 giao dịch đã được ghi nhận với giá trị 27,66 tỉ đô la Hong Kong.

Dữ liệu của PRC cũng cho thấy doanh số bán bất động sản trong tháng 2 đã tăng 35% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá trị bán tăng 25,3%.

Ông Yeung Ming-yee, phó giám đốc cấp cao tại bộ phận nghiên cứu của Centaline Property Agency, cho biết: "Điều này phản ánh tâm lý chờ đợi và quan sát trên thị trường bất động sản trước khi Tổng thống Mỹ Donald Trump nhậm chức vào tháng 1".

"Ngoài ra, nhiều công dân đã đi du lịch nước ngoài trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán dài và hoãn việc tham gia thị trường", ông Yeung Ming-yee cho biết thêm.

Centaline dự kiến 4.295 giao dịch bất động sản sẽ được hoàn tất vào tháng 2 với tổng giá trị 28,24 tỉ đô la Hong Kong, trong khi Midland Realty cũng dự kiến 4.303 căn hộ đã được chuyển nhượng vào tháng 2.

Dữ liệu từ trang web của công ty môi giới bất động sản này cũng cho thấy giá trị giao dịch có thể sẽ là 27,52 tỉ đô la Hong Kong, mức thấp nhất trong một năm.

Tháng 2 là tháng thứ ba liên tiếp các giao dịch bất động sản giảm kể từ khi đạt mức cao nhất trong bảy tháng là 7.689 giao dịch và tổng giá trị là 64,1 tỉ đô la Hong Kong vào tháng 11.

Đồng đô la Hong Kong được neo theo đồng USD và các cơ quan tiền tệ của thành phố đã điều chỉnh lãi suất dựa trên các quyết định của Fed.

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều tòa nhà dân cư mới "đã bán rất chạy", phó giám đốc của Centaline Property Agency cho biết. "Việc đăng ký bán bất động sản sẽ phục hồi vào tháng 3".

Công ty tư vấn bất động sản CBRE cũng cho biết họ đang đặt cược vào sự phục hồi doanh số trong những tháng tới.

Eddie Kwok, giám đốc điều hành dịch vụ định giá và tư vấn tại CBRE Hong Kong, nói nhu cầu có thể đến từ cả người dùng cuối cũng như các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận cho thuê.

"Các nhà phát triển dự kiến đẩy mạnh nhiều căn hộ có giá thấp hơn 4 triệu đô la Hong Kong để nắm bắt nhu cầu ngày càng tăng nhằm giảm áp lực tồn kho của họ", ông Kwok cho biết.

Ông Kwok cho biết việc giảm thuế có khả năng sẽ làm tăng thị phần căn hộ trong tầm giá này lên 30% trong tổng doanh số bán nhà riêng trong năm nay từ mức 25% vào năm 2024.

Dân Hong Kong 'bán tháo' bất động sản vì lo thị trường lao dốc sâu hơn

Chủ sở hữu nhà tại Hong Kong đang giảm giá mạnh để “bán tháo” trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái sâu hơn.