Theo quy định mới, sổ đỏ bị sai thông tin thì cần làm gì?

Trước hết, không có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể về hai khái niệm sổ đỏ, người dân thường gọi tên dựa trên màu sắc của bìa giấy, vì vậy sổ đỏ thường được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Các trường hợp cần đính chính sổ đỏ đã cấp

Điều 152 Luật Đất đai 2024 có quy định: Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

- Có sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ so với thông tin tại thời điểm đính chính;

- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

Trình tự, thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp

Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP có quy định:

Việc nộp hồ sơ được thực hiện như sau:

- Trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp sổ đỏ và đề nghị nộp lại bản gốc sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính;

- Trường hợp người được cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ cấp lần đầu có sai sót thì nộp hồ sơ đến Bộ phận Một cửa.

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

- Bản gốc sổ đỏ đã cấp;

- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên sổ đỏ đã cấp;

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp Luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thực hiện thủ tục đính chính và trao sổ đỏ hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp là không quá 08 ngày làm việc.

Xem thêm: Cảnh báo hành vi giả làm công an xã cập nhật VNeID sau sáp nhập tỉnh thành

Xem thêm: Mã số hành chính là gì? Tra cứu mã số đơn vị hành chính 34 tỉnh, thành phố mới

Xem thêm: Cảnh báo thủ đoạn dùng Facebook tích xanh mạo danh Bộ Tài chính 'giúp thu hồi tiền lừa đảo'