Dĩ An được coi là vùng kinh tế chiến lược phía Đông TP.HCM sau sáp nhập. Ảnh: DNCC.

Thị trường căn hộ cho thuê sôi động phía Đông TP. HCM

Sau khi được sáp nhập vào TP. HCM, phường Dĩ An nhanh chóng trở thành tâm điểm phát triển mới nhờ lợi thế nằm sát ranh Thủ Đức và tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như quốc lộ 1, xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến metro số 1…

Về mặt kinh tế, Dĩ An là một trong những khu vực có nền công nghiệp phát triển sớm tại miền Nam, hiện đang sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn như Sóng Thần 1, 2, Tân Đông Hiệp, cùng hệ thống nhà máy FDI trải rộng. 

Hệ sinh thái công nghiệp năng động tạo ra hàng chục nghìn việc làm, thu hút lượng lớn lao động kỹ thuật và chuyên gia trong, ngoài nước đến sinh sống, làm việc. Từ đó hình thành nhu cầu lớn về nhà ở thực, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp, nơi có thể đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại cho đội ngũ chuyên môn và các gia đình trẻ.

Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, Dĩ An còn được xem là lựa chọn thay thế hợp lý cho những người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm nơi sinh sống có chi phí hợp lý hơn.

Những yếu tố trên góp phần đẩy mạnh thị trường căn hộ cho thuê và thúc đẩy tính thanh khoản cho các sản phẩm đầu tư dài hạn.

Căn hộ tại trung tâm Dĩ An thu hút lượng lớn khách thuê nhờ vị trí kết nối thuận tiện và tiện ích sống được thiết kế bài bản - Ảnh: DNCC

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê căn hộ tại Bình Dương cũ trong năm 2024 đạt mức trung bình 4,7%, vượt các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội. Một điểm cộng lớn khiến thị trường căn hộ cho thuê tại Dĩ An thu hút nhà đầu tư là giá bán sơ cấp vẫn ở mức khá mềm. Cụ thể, mức giá trung bình căn hộ tại đây đang dao động từ 40 - 45 triệu đồng/m².

Trong khi đó, giá thuê căn hộ tại khu vực này lại không chênh lệch quá nhiều so với khu vực TP.HCM trước khi sáp nhập. Một căn hộ 2 phòng ngủ tại Dĩ An hiện có thể cho thuê với giá từ 8 - 12 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và nội thất.

The Infinity Dĩ An - thanh toán linh hoạt, bàn giao sẵn nội thất

Trong bối cảnh TP.HCM đang mở rộng không gian đô thị và ưu tiên phát triển các đô thị vệ tinh có khả năng tự chủ hạ tầng, kinh tế - xã hội, Dĩ An có thể đóng vai trò như một "trung tâm mới" phía Đông, góp phần giải tỏa áp lực nhà ở cho trung tâm TP.HCM và mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu vực này.

Nằm trong tâm điểm của Dĩ An mới, dự án The Infinity nổi bật nhờ hội tụ các yếu tố: vị trí gần trung tâm, tiện ích cao cấp, môi trường sống xanh cùng cộng đồng cư dân văn minh.

Căn hộ 2 phòng ngủ The Infinity được thiết kế với 3 mặt thoáng, 2 ban công và bàn giao sẵn nhiều nội thất cao cấp - Ảnh: DNCC

The Infinity Dĩ An cũng ghi điểm khi được bàn giao kèm nội thất như điều hòa âm trần, hệ tủ bếp, thiết bị vệ sinh và đặc biệt là khoảng ban công rộng phủ đầy cây xanh. Nhờ đó nhà đầu tư có thể đưa vào khai thác ngay khi nhận nhà, không mất thêm chi phí hoàn thiện.

Cùng với đó, chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 10% đến khi nhận nhà, tương đương 318 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 70m². Từ thời điểm ký hợp đồng mua bán đến khi nhận nhà, khách hàng không phát sinh thêm khoản chi phí nào. Lộ trình thanh toán tiếp theo được giãn đến giai đoạn bàn giao, cũng là thời điểm nhà đầu tư có thể bắt đầu đưa vào khai thác cho thuê.

Đáng chú ý, khách hàng muốn thanh toán vượt tiến độ sẽ không phải đóng phí tất toán sớm, một chính sách hiếm gặp trên thị trường.

Ngoài ra, việc dự án nằm trong khu phức hợp với đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, spa cao cấp, công viên, khu thương mại, trường học, cùng hệ sinh thái dân cư đông đúc và quy hoạch bài bản, sẽ gia tăng khả năng giữ chân người thuê dài hạn.