Nhu cầu thay đổi, cập nhật rất nhiều

Liên quan đến phôi sổ đỏ theo Luật Đất đai mới, sổ hiện hành có kích thước chỉ có 2 mặt trang (so với sổ cũ 4 trang), nhiều người cho biết sẽ rất bất tiện nếu có nhu cầu cập nhật.

Bởi phôi sổ đỏ cũ không chỉ có nhiều không gian hơn cho mục "Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận" mà còn được phép có trang bổ sung.

Theo ông Nguyễn Đức Lập - viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng) không chỉ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trên thực tế, sổ đỏ được mang ra thế chấp (hay còn gọi là vay thế chấp quyền sử dụng đất) để vay tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính.

"Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay rất phổ biến hiện nay. Do vậy những thay đổi sau khi cấp sổ đỏ không chỉ là việc thay đổi quyền sử dụng đất khi người này bán đất cho người kia, mà việc chủ sổ đỏ mang ra ngân hàng thế chấp rất nhiều".

Theo ông Lập, điểm hạn chế hiện nay của phôi sổ mới là phần cập nhật thay đổi thông tin lại quá ít không gian so với thực tế nhu cầu phát sinh.

Do vậy, nếu phải đổi sổ liên tục thì rất tốn kém chi phí, thời gian đi lại của người dân và thời gian xử lý hồ sơ của công chức.

Người muốn đứng tên, người ngại tốn tiền

Sau khi Tuổi Trẻ Online đăng bài "Sổ đỏ mới quá nhỏ, lo ngại phải đổi sổ thường xuyên", nhiều bạn đọc cũng nhìn nhận sự bất tiện khi chỉ 2-3 lần cập nhật biến động trên sổ phải làm thủ tục cấp sổ đỏ mới.

Bạn đọc tên Sang cho rằng mẫu sổ đỏ cũ khi hết trang 4 có thể cập nhật thông tin thêm ở trang bổ sung rất dài, vừa tiết kiệm tiền vừa có thể theo dõi lịch sử biến động cập nhật.

Bạn đọc Trần Hoàn Lam thì cho rằng mỗi lần đổi sổ không chỉ tốn tiền lệ phí, mà thời gian chờ cấp đổi cũng là vấn đề.

Có bạn đọc thì cho rằng tâm lý chung là nhiều người sau khi chuyển chủ quyền muốn đổi sang sổ mới luôn, đứng tên trên sổ, không muốn cập nhật tên bổ sung.

Tuy nhiên, nhiều bạn đọc lại cho rằng người làm ăn kinh doanh, có nhu cầu mang sổ đỏ ra thế chấp liên tục mà phải đổi sổ mới sẽ rất phiền toái.

Đặc biệt, mọi người e ngại việc đổi sổ đỏ đã có nhà cửa trên đất không chỉ mất thời gian mà còn rườm rà vì phát sinh thủ tục.

Sổ đỏ mới quá nhỏ, lo ngại phải đổi sổ thường xuyên

"Sổ đỏ" theo Luật Đất đai mới có kích thước nhỏ hơn sổ cũ, đồng thời không được có trang bổ sung khiến nhiều người lo phải đổi sổ nhiều lần.