Một công trường xây dựng chung cư ở Hamburg - Ảnh: BLOOMBERG
Số liệu từ Viện Nghiên cứu liên bang về xây dựng, đô thị và phát triển không gian (BBSR) cho thấy giá thuê nhà được quảng cáo tại 14 thành phố độc lập lớn nhất nước Đức đã tăng trung bình gần gấp đôi trong 10 năm qua, trong đó Berlin chứng kiến mức tăng lớn nhất về giá thuê nhà mới với 107%, tiếp theo là Leipzig (67,7%) và Bremen (57%).
Thành phố Dresden có mức tăng thấp nhất 28,4%.
Phân tích cho thấy giá thuê nhà tại thành phố Munich (München), ở phía Nam nước Đức, vẫn đứng đầu bảng, với giá thuê nhà hằng tháng đạt gần 22 euro (25,30 USD)/m2. Tiếp theo là Berlin với mức 18 euro/m2 và Frankfurt với mức khoảng 16 euro/m2.
Đức có quy định kiềm chế tiền thuê nhà ở những khu vực có thị trường nhà ở eo hẹp, theo đó chủ nhà phải giữ giá cho thuê hợp đồng mới không cao hơn 10% so với mức giá tham chiếu tại địa phương.
Tuy nhiên bên cho thuê không phải chịu sự giám sát trực tiếp của chính phủ, mà người thuê nhà phải tự báo cáo các hành vi bị nghi ngờ vi phạm quy định với cơ quan chức năng.
Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế của Đức, ngày càng có nhiều người chi 40% thu nhập của họ cho nhà ở, ngưỡng mà một hộ gia đình được coi quá tải tiền thuê nhà.
Giá thuê nhà cao và tình trạng thiếu nhà ở, đặc biệt nhà ở xã hội, đang làm gia tăng cuộc khủng hoảng, nhưng những áp lực khác, chẳng hạn số lượng nhà cho thuê ngày càng tăng cũng như lượng người tị nạn đã làm tăng thêm áp lực ở các thành phố lớn, theo tờ Taipei Times.
Nước Đức cần thêm 600.000 - 800.000 ngôi nhà để giải quyết nhu cầu, và con số sẽ còn tăng lên khi tốc độ xây dựng bị đình trệ và cam kết xây dựng hàng trăm ngàn ngôi nhà mới không đạt được.
Chính phủ sắp mãn nhiệm cam kết xây dựng 400.000 ngôi nhà mới mỗi năm khi lên nắm quyền vào năm 2021, 1/4 trong đó sẽ được nhà nước trợ cấp, nhưng chỉ có khoảng 200.000 ngôi nhà mới được xây dựng trong năm ngoái, so với 293.000 ngôi nhà vào năm 2021.
BÌNH LUẬN HAY