Lãi suất là bài toán khó nhất trong điều hành

Về lãi suất, ông Đào Minh Tú, phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước, chia sẻ lãi suất là bài toán khó nhất trong điều hành. Nhưng 2 năm qua Ngân hàng Nhà nước điều hành mặt bằng lãi suất ổn định.

Trong năm ngoái, ở thời điểm cuối năm, lãi suất giảm 1,4%/năm so với hồi đầu năm. Nên với lạm phát cả năm 3,36% cộng với lãi suất huy động khoảng 5% để người gửi tiền thực dương thì lãi suất cho vay bình quân khoảng 8%/năm. Đây là mức để ngân hàng đảm bảo chi phí hoạt động. Nên cho vay trung dài hạn có thể cao hơn, còn ngắn hạn thì có thể giảm.

Cho đến hiện nay, chỉ số hệ số an toàn được hầu hết các ngân hàng thương mại sử dụng tối đa. Tức là nới ra mức cao nhất, như ngân hàng huy động 10 đồng thì được cho vay 9 đồng.

Nhưng hiện nay nhiều ngân hàng cho vay cả trên 10 đồng rồi, tức là ngân hàng phải sử dụng cả vốn tự có, cả vốn điều lệ của các ngân hàng, cả vốn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ để cho vay nhiều hơn cả vốn huy động.

Như hiện nay tổng vốn huy động là 15,2 triệu tỉ đồng nhưng cho vay 15,8 triệu tỉ đồng. Trong khi ở các nước huy động 10 đồng thì cho vay chỉ 9 đồng thôi, còn 1 đồng phải đảm bảo an toàn.

- Ông LÊ HOÀNG CHÂU (chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM)

Xem xét giảm lãi suất cho người vay mua nhà ở xã hội về 4,7%

Người mua nhà ở xã hội phải vay với lãi suất 6,6%, trong khi những người vay trước đây đang vay với lãi suất 5%, có trường hợp là 4,8%.

Nếu người dân đi vay 800 triệu đồng để mua nhà xã hội thì trong 2 năm đầu tiên phải trả tăng thêm 14 triệu đồng tiền lãi vay. Như vậy, chính sách khiến người lao động vay mua nhà khó khăn hơn.

Do đó chúng tôi đề nghị Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng xem xét để trình với Thủ tướng Chính phủ quyết định lãi suất vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội ở mức 4,7%/năm.

Ngoài cho người dân vay vốn mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư cũng cần được vay với lãi suất ưu đãi hơn. Như vậy sẽ góp phần kéo giá nhà ở xã hội xuống.

- Ông ĐÀO MINH TÚ (phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước) (đáp lại đề xuất của ông Châu)

Tín dụng không tắc nghẽn, chỉ có giá nhà cao quá

Về gói cho vay vốn mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội, đây là chính sách do Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng và đề xuất Chính phủ. Bộ Xây dựng đề xuất từ cơ chế, đối tượng và cả lãi suất cho vay mà không thuộc phạm vi của Ngân hàng Nhà nước.

Còn đối với nhà ở xã hội, Chính phủ đang thúc đẩy các giải pháp để cho vay đối với người mua nhà ở xã hội, trong đó cho người dưới 35 tuổi có cơ hội an cư lạc nghiệp... Nhưng giá nhà làm ra quá cao so với khả năng chi trả của người có nhu cầu ở thật, chứ tín dụng ngân hàng không tắc nghẽn gì.

Ngành ngân hàng có 140.000 tỉ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội. Chúng tôi thống kê hằng ngày, hằng giờ là tại sao không cho vay ra được. Nhưng thực tế không có dự án, còn có dự án thì doanh nghiệp không vay. Đây là vấn đề.

Nên cần thay đổi nhìn nhận vấn đề bằng việc từ phía người mua nhà, từ phía cầu của thị trường, từ nền kinh tế chứ không quá quan tâm đến người xây nhà, từ nhà đầu tư. Như vậy mới giải quyết được cung cầu về nhà ở xã hội.

- Ông ĐẶNG TRUNG HIẾU (giám đốc sản phẩm và giải pháp Techcombank):

Tiểu thương còn gặp khó khi tiếp cận nguồn vốn

Tiểu thương là nhóm khách hàng đặc thù khi Việt Nam hiện có khoảng 6 triệu tiểu thương, tương đương 6% dân số.

Hiện nay khái niệm tiểu thương rất rộng, không chỉ là những người kinh doanh ở chợ truyền thống mà bao gồm cả những người bán hàng qua mạng và các nền tảng, các sàn thương mại. Số tiểu thương mới đang chiếm 90% người bán lẻ hiện tại, thế nhưng các dịch vụ ngân hàng trước giờ lại chỉ chủ yếu phục vụ 10% truyền thống.

Tiểu thương hiện nay đang gặp ba thách thức khi muốn tiếp cận nguồn vốn.

Thứ nhất là khó tiếp cận vốn chính thống (thủ tục vay phức tạp, yêu cầu thẩm định trong khi họ cần vốn nhanh). Thứ hai là tiểu thương thường ngại thay đổi, chưa quen số hóa (thanh toán không tiền mặt). Thứ ba, việc quản lý khách hàng và vận hành (loyalty, thu chi) của phần lớn tiểu thương hiện nay còn đơn giản, thủ công.

Những điều đó khiến việc cung cấp dịch vụ của ngân hàng chúng tôi cho đối tượng khách hàng này gặp nhiều khó khăn.

- Ông ĐỖ HÀ NAM (phó chủ tịch Hiệp hội Lương thực Việt Nam kiêm phó chủ tịch Hiệp hội Cà phê Ca cao Việt Nam):

Ngân hàng nên đẩy mạnh cho vay để cứu nông dân, doanh nghiệp nông nghiệp

Ngân hàng linh hoạt, năng động trong cho vay vốn sẽ thúc đẩy phát triển cho doanh nghiệp, đặc biệt với nông dân và doanh nghiệp liên quan đến nông sản. Mặt khác, cần có chính sách cho vay ưu tiên đối với người dân và doanh nghiệp uy tín, đặc biệt liên quan đến thế chấp bằng tài sản.

Thay vì để người dân vay nóng bên ngoài, ngân hàng tạo thuận lợi hơn để cho nông dân và doanh nghiệp sản xuất nông nghiệp tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng. Cùng với đó, các ngân hàng xem xét đẩy mạnh hoạt động cho vay bằng thế chấp hàng hóa, hợp đồng...

Thực tế như với ngành lúa gạo đang diễn ra thực trạng "đau buồn" khi đầu ra khó khăn. Thêm nữa, giá lúa rớt xuống còn 6.000 đồng/ kg, thay vì khoảng 8.000 - 9.000 đồng/kg như trước kia, nhưng vẫn không bán nổi.

Nhiều người nông dân trồng lúa đang nghèo đi, không có khả năng trữ gạo, nên không thể kiềm hãm khỏi tình trạng giá rớt. Do vậy ngân hàng cần tạo điều kiện để người dân và doanh nghiệp tiếp cận được vốn và có khả năng trữ hàng, từ đó chủ động hơn về giá cả hàng hóa.