Masterise và xu hướng bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam

Tại Branded Residences Forum Asia 2025, đại diện Masterise Homes chia sẻ: "Đã đến lúc ‘branded living’ không chỉ là ‘chỉ dấu’ cho giới siêu giàu, mà nên được mở rộng để cả thế hệ thành đạt mới cũng có thể tiếp cận".

Tâm điểm mới của "branded residences"

Theo báo cáo từ Savills và Knight Frank, thị trường bất động sản hàng hiệu toàn cầu đã tăng trưởng 180% trong vòng một thập kỷ và được dự báo tiếp tục duy trì tốc độ tăng 10 - 16% mỗi năm.

Tính đến cuối năm 2024, toàn cầu ghi nhận hơn 1.700 dự án "branded residences", trong đó gần 800 đã hoàn thành và hơn 900 đang được triển khai.

Trong đó giai đoạn 2023 - 2028, số lượng người siêu giàu (UHNWI) tại châu Á sẽ tăng 38,3% - mức tăng cao nhất toàn cầu, vượt xa Trung Đông và Bắc Mỹ.

Đây là tiền đề để Việt Nam, với tầng lớp giàu và siêu giàu (HNWI/UHNWI) đang tăng mạnh, trở thành điểm đến tiềm năng trong chiến lược mở rộng toàn cầu của các thương hiệu bất động sản hàng hiệu.

Tại các thị trường mới nổi, "branded residences" thường đạt mức giá chênh lệch hơn 45% so với các sản phẩm không gắn thương hiệu.

Điều này cho thấy người mua sẵn sàng chi trả cho các giá trị vượt lên khỏi bất động sản thuần túy, như sự bảo chứng về thiết kế, quản lý, vận hành và khả năng bảo toàn tài sản.

Đáng chú ý, tính đến quý 4-2024, Việt Nam đã lọt top 6 quốc gia có nhiều dự án "branded residences" nhất thế giới, vượt cả Trung Quốc và Ấn Độ, hai thị trường đông dân và có tốc độ tăng trưởng cao, theo báo cáo của Global Branded Residences.

Xét về số lượng dự án đang triển khai, Việt Nam cũng đứng thứ 4 toàn cầu. Đây không chỉ là dấu hiệu của một chu kỳ phát triển tăng tốc, mà còn là minh chứng rõ nét cho kỳ vọng của các thương hiệu quốc tế về thị trường Việt Nam trong dài hạn.

Đặc biệt, sự trỗi dậy của nhóm khách hàng trung lưu có nhu cầu sống theo chuẩn quốc tế - vốn chưa từng là đối tượng mục tiêu của "branded residences" truyền thống - đang tạo nên lực đẩy mới cho thị trường.

Xu hướng "branded residences" tại Việt Nam

Trong khi nhóm khách hàng HNWI/UHNWI tại Việt Nam đã bắt đầu tiếp cận với các sản phẩm "branded residences" quốc tế, thì nhóm khách hàng trung lưu và thượng trung lưu - những người trẻ, có gu sống tinh tế, tài chính vững vàng và chuẩn sống toàn cầu - vẫn chưa được phục vụ đầy đủ.

Đây chính là "khoảng trống" thị trường mà Masterise Homes lựa chọn để dẫn dắt bằng một hướng đi mới.

Bằng cách ứng dụng kinh nghiệm phát triển "branded residences" quốc tế vào việc kiến tạo các sản phẩm thương hiệu riêng, nhà phát triển đã tạo ra hệ sinh thái sản phẩm đáp ứng chuẩn quốc tế, nhưng với mức độ cá nhân hóa và bản địa hóa phù hợp với thị trường Việt Nam.

Điển hình là Lumière Series và Masteri Collection. Những dòng sản phẩm này không chỉ kế thừa trọn vẹn tinh thần "branded living" - phong cách sống quốc tế đòi hỏi tính nhất quán cao trong thiết kế, vận hành và trải nghiệm, mà còn sở hữu "tính cách" riêng biệt.

Đó là triết lý sống, định vị khách hàng, xây dựng cộng đồng cư dân. Chính điều này giúp thương hiệu không chỉ tạo ra sản phẩm, mà đang dần định hình phong cách sống "branded living" tại Việt Nam.

Theo nhà phát triển, "branded residences" trong tương lai có ít nhất 14 hướng kết hợp tiềm năng khác - từ thời trang, wellness, công nghệ, thể thao, nghệ thuật đến ẩm thực và phiêu lưu - mỗi hình thức đều đại diện cho một hệ giá trị mới.

Chiến lược phát triển sản phẩm thương hiệu Masterise Homes không đơn thuần là bổ sung danh mục, mà là một bước đi chiến lược nhằm mở rộng khái niệm "branded residences" tại Việt Nam.