Trong đơn gửi báo Tuổi Trẻ, ông T.V.M. - đại diện cho hộ ông T.P. ở tổ 32 Hòa Hiệp Nam (Liên Chiểu) - cho biết năm 2004 ông P. và một số người khác chung nhau nhận giao khoán trồng rừng với Ban quản lý rừng đặc dụng Nam Hải Vân. Trên khu đất rộng gần 194.000m2 nhóm của ông đã trồng, chăm sóc cây sao đen và bạch đàn.

Gửi kiến nghị xem xét lại việc chị trả

Tháng 6-2012, nhiều người không tiếp tục theo đuổi việc trồng rừng được nên bàn giao lại trách nhiệm, tài sản cho ông P.. Việc bàn giao này đã được Hạt kiểm lâm Liên Chiểu xác nhận. Đơn vị này cũng làm văn bản gửi tới cơ quan chức năng thể hiện ông P. là người "tự bỏ vốn đầu tư, canh tác".

Tháng 1-2025, Ban giải phóng mặt bằng làm việc với ông P. để lập bảng tính giá trị đền bù cây trồng trên đất. Trong bảng này thể hiện hầu hết tên các thành viên như trong hợp đồng nhận trồng rừng ban đầu với chủ rừng vào năm 2004. Tổng số tiền mà cả nhóm được nhận là gần 1,8 tỉ đồng gồm cả đền bù đất và cây cối hoa màu.

Gửi kiến nghị tới cơ quan chức năng, ông P. cho rằng việc áp giá đền bù cho cả nhóm hộ theo như hồ sơ gốc ban đầu là không khớp. 

Bởi lẽ dù nhận chăm sóc, giao khoán năm 2004 nhưng đến năm 2012 thì cả nhóm thống nhất bàn giao lại cho một mình ông. Hồ sơ xác nhận, biên bản của kiểm lâm cũng thể hiện rõ điều này. 

Ông P. cho rằng về luật thì quyền lợi của các thành viên trong nhóm ban đầu của ông đã kết thúc từ năm 2012 nên các khoản hỗ trợ, đền bù phục vụ giải tỏa dự án Làng Vân phải được chi trả tập trung cho ông.

Ngoài việc chi trả sai đối tượng, ông P. cũng cho rằng mức giá đền bù cho ông là chưa đảm bảo quyền lợi, chưa vận dụng hết các văn bản cập nhật mới nhất để gia tăng quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng trong vùng dự án.

"Dự án Làng Vân có từ giai đoạn 2012 trở đi. Từ lúc cơ quan chức năng lập biên bản kiểm kê lần đầu vào ngày 3-4-2012 cho đến ngày 26-2-2025 khi UBND quận Liên Chiểu ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho tôi và nhóm nhận giao khoán rừng thì tôi chưa nhận được quyết định nào về thu hồi đất hoặc phê duyệt phương án bồi thường khu đất mà tôi canh tác" - ông P. nêu.

Đáng chú ý, ông P. cũng cho rằng trong quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho nhóm của ông, UBND quận Liên Chiểu lại căn cứ vào một văn bản "đã hết hiệu lực". 

Cụ thể: văn bản làm cơ sở phê duyệt phương án bồi thường cho ông được chính quyền ban hành ngày 26-2-2025 có căn cứ áp dụng theo quyết định 05/2021/QĐ-UBND năm 2021 của UBND TP Đà Nẵng, trong khi quyết định số 05 đã hết hiệu lực thi hành từ 7-10-2024!?

Hỗ trợ đền bù theo từng giai đoạn  

Tổ hợp Làng Vân là siêu dự án với tổng mức đầu tư đến 44.000 tỉ đồng, được thực hiện dưới chân đèo Hải Vân trên địa bàn Đà Nẵng. 

Từ thời điểm khởi động vào 2012, dự án này đã nhận được sự quan tâm đặc biệt không chỉ bởi quy mô mà dự án triển khai nằm ngay dưới chân đèo, ở khu eo biển tuyệt đẹp và liên quan tới một số di tích lịch sử.

Mục tiêu của dự án là hình thành một khu phức hợp bao gồm các công trình thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái kết hợp ở. 

Dự án được thiết kế mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên và các hoạt động du lịch, sinh sống của người dân địa phương và du khách trong và ngoài nước với không gian kiến trúc văn minh, hiện đại.

Liên quan đến kiến nghị của ông P. và một số dân trong vùng dự án Làng Vân, trao đổi với Tuổi Trẻ ngày 21-3 ông Bùi Nguyễn Hồng Hải - quyền giám đốc Ban giải phóng mặt bằng quận Liên Chiểu - cho biết dự án Làng Vân được triển khai từ 2012 đến nay và chia hai giai đoạn khác nhau. 

Ở cả hai giai đoạn, tổng diện tích vùng dự án cũng có quy mô khác và áp dụng mức hỗ trợ, đền bù theo từng giai đoạn chứ không phải chỉ duy nhất mức giá xuyên suốt hàng chục năm.

Về trường hợp hộ ông P., ông Hải nói các đơn vị đã tiến hành các thủ tục áp giá, kiểm kê từ trước giai đoạn 2. Tuy nhiên vì nhiều nguyên do, hộ ông P. chưa bàn giao mặt bằng cho Nhà nước trong khi các hộ cùng ở giai đoạn 1 đã nhận tiền và bàn giao.

"Mới đây chúng tôi có đi rà soát, kiểm kê và đánh giá lại để tham mưu cho UBND quận ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường ngày 26-2-2025.

Dù quyết định ra ở thời điểm giai đoạn 2 của dự án nhưng hồ sơ phải căn cứ vào kết quả kiểm kê cũ. Vì đất rừng của ông P. nằm trong vùng dự án thuộc giai đoạn 1, chúng tôi cũng đã làm việc và thông báo mức giá đó nhưng ông chưa di dời.

Khi TP triển khai giai đoạn 2, quỹ đất của ông P. không thuộc vùng dự án ở giai đoạn này thì không thể áp giá theo khung giai đoạn mới nhất được" - ông Hải nói.

Ông Hải cũng nói dù áp mức đền bù ở giai đoạn 1 nhưng cơ quan nhà nước đã tính toán và vận dụng các văn bản đền bù hỗ trợ theo hướng tăng quyền lợi nhiều nhất cho ông P..

Về việc áp đối tượng đền bù cho cả nhóm hộ trồng rừng như hồ sơ ban đầu thay vì căn cứ vào biên bản bàn giao mọi quyền lợi, trách nhiệm lại cho ông P., ông Hải cho biết cơ quan chức năng phải thận trọng để đảm bảo chi bồi thường đúng người, đúng đối tượng. Hồ sơ giải tỏa phải ghi đầy đủ tên các thành viên chứ không riêng ông P..

Quyền giám đốc Ban giải phóng mặt bằng quận Liên Chiểu cũng khẳng định hồ sơ pháp lý đền bù giải tỏa đã được làm đúng luật. 

Về việc ông P. nói chính quyền áp dụng văn bản hết hiệu lực, ông Hải giải thích rằng luật có các quy định về điều kiện chuyển tiếp. 

Diện tích đất của ông P. áp đền bù ở giai đoạn 1 và phải thực hiện theo quyết định cũ. Các quyết định liên quan tới đền bù được ban hành về sau cũng trên cơ sở chuyển tiếp các nội dung từ văn bản trước.

"Cơ quan nhà nước phải tính mức đền bù hợp lý, đúng quy định như vậy để công bằng cho mọi người. Nếu cứ hộ nào có đất mà cố tình không bàn giao, chây ì, cố nán lại cho tới hàng chục năm sau chờ quy định mới ra đời để lợi hơn thì mặt bằng sẽ không thể giải tỏa đúng kế hoạch được" - ông Hải nói.

Lấy ý kiến về dự án Làng Vân

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa yêu cầu TP Đà Nẵng làm rõ cơ sở điều chỉnh dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân từ 3.000 tỉ đồng lên hơn 43.900 tỉ đồng, tăng hơn 14 lần so với đề xuất ban đầu.