Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, cả 3 dự án giao thông "cấp bách" tỉnh đã giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đầu tư xây dựng theo hợp đồng BT và đã giao trước đất hoàn vốn tại sân bay Nha Trang cách đây gần 10 năm, nhưng đến nay đều chưa hoàn thành, vẫn vướng mắc.

Vướng mắc tại 3 dự án BT "đổi đất" sân bay Nha Trang cho Tập đoàn Phúc Sơn

Cả 3 hợp đồng dự án BT "đổi đất" sân bay Nha Trang cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện đều được ký kết cách đây 8 năm (ngày 9-11-2017), đã nhiều lần điều chỉnh gia hạn và Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều vi phạm quy định pháp luật, phải khắc phục.

Đó là dự án BT nút giao thông Ngọc Hội (hoàn vốn bằng 5,49ha đất), dự án đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội (hoàn vốn 9,15ha), dự án BT các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang (vốn đầu tư hơn 967,14 tỉ đồng) được hoàn vốn 6ha đất sân bay Nha Trang.

Tổng diện tích đất hoàn vốn cho 3 dự án BT trên đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt là 20,64ha, chiếm một phần trong tổng diện tích hơn 62,89ha đất sân bay Nha Trang mà tỉnh đã giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (từ tháng 12-2015 đến tháng 1-2016) để thực hiện các dự án đô thị đã được phê duyệt trước đó.

Về vướng mắc của 3 dự án BT trên, theo UBND tỉnh Khánh Hòa, là quỹ đất hoàn vốn thanh toán tại sân bay Nha Trang cho các dự án BT vẫn chưa có cơ sở để điều chỉnh cụ thể diện tích, tên, ký hiệu, giá trị từng lô đất hoàn vốn cho các dự án BT theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Nguyên nhân là đến nay đồ án quy hoạch khu vực chưa được cập nhật điều chỉnh và chưa được sự thống nhất với Bộ Quốc phòng về quy hoạch phân khu.

Tỉnh cũng nêu rằng do không có cơ sở để xác định giá trị quỹ đất đối ứng nên chưa có cơ sở điều chỉnh các hợp đồng BT theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Riêng dự án BT xây dựng các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang có diện tích đất khoảng 13,15ha, vẫn còn vướng mắc do các đơn vị quốc phòng chưa bàn giao quỹ đất liên quan đến dự án BT cho tỉnh để giao mặt bằng cho nhà đầu tư tiếp tục thi công.

Do đó dự án này chỉ mới được đầu tư xây dựng đạt khoảng 11% giá trị công trình theo hợp đồng BT, và không có mặt bằng để thi công từ tháng 11-2018 đến nay.

Kiến nghị chỉ đạo Bộ Quốc phòng khẩn trương bàn giao đất

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, đến nay khu vực sân bay Nha Trang do Bộ Quốc phòng quản lý vẫn chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án sắp xếp lại và chuyển giao về địa phương để phát triển kinh tế - xã hội.

Còn theo Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa, đất quốc phòng trong phạm vi dự án BT các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang thuộc 5 đơn vị quốc phòng, gồm: Sư đoàn Phòng không 377 (4.949,7m²), Trường sĩ quan Không quân (16.298,3m²), Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh - Công ty cổ phần Việt Khánh (1.670,1m²), Sư đoàn Bộ binh 305 (813,8m²) và Trung tâm Nhiệt đới Việt - Nga (633,5m²).

Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa kiến nghị Thủ tướng có ý kiến chỉ đạo Bộ Quốc phòng khẩn trương tổ chức bàn giao phần diện tích đất quốc phòng (liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng dự án BT) do các đơn vị trực thuộc quản lý tại địa phương, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo hiệu quả đầu tư dự án.

Đồng thời chỉ đạo Bộ Quốc phòng thống nhất quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để làm cơ sở xác định giá đất và quả lý đối với quỹ đất sân bay Nha Trang.

Tập đoàn Phúc Sơn đã thu 7.000 tỉ đồng của khách hàng từ đất sân bay Nha Trang

Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn vừa thừa nhận đã thu của khách hàng mua đất dự án tại sân bay Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) tổng cộng 7.000 tỉ đồng, còn đất chưa bán có giá trị ước tính 18.000 tỉ đồng.